Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,43300 Langeac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,43300-Langeac indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vissac-Auteyrac (43013), comprenant 327 habitants est de 5,23€, soit un loyer théorique mensuel de 523€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,80€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 380€ et 721€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vissac-Auteyrac (43013), comprenant 327 habitants est de 5,23€, soit un loyer théorique mensuel de 523€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,80€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 380€ et 721€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 601 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 463 | 89000€ | 1236€ |
2021-01-18 | 10 | AV DE LA GARE | 6 | 175 | 466 | 175000€ | 1000€ |
2022-02-25 | 5000 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 60 | 90000€ | 1233€ |
2022-05-31 | 70 | RUE DU PONT | 4 | 89 | 84 | 40000€ | 449€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 134 | 86000€ | 1229€ |
2020-05-26 | 10 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 85 | 38000€ | 463€ |
2020-09-01 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 420 | 150000€ | 1829€ |
2022-08-31 | 10 | RUE MARCEAU | 3 | 76 | 212 | 75000€ | 987€ |
2020-01-31 | 618 | RUE JEAN BAPTISTE TUJA | 4 | 98 | 663 | 145000€ | 1480€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 72 | 62 | 70000€ | 972€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DU PONT | 2 | 50 | 35 | 35000€ | 700€ |
2022-06-22 | 14 | RUE MARSSET | 9 | 242 | 437 | 180000€ | 744€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 140 | 45000€ | 818€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DE LA BOUCHERIE | 6 | 97 | 175 | 75000€ | 773€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 75 | 110 | 25000€ | 333€ |
2021-12-29 | 32 | RUE DU PONT | 3 | 140 | 90 | 29000€ | 207€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 96 | 20 | 27000€ | 281€ |
2021-05-06 | 16 | RUE MARCEAU | 6 | 144 | 666 | 195000€ | 1354€ |
2023-05-05 | 24 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 231 | 116800€ | 1168€ |
2021-09-07 | 328 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 87 | 97000€ | 1617€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 54 | 34 | 26000€ | 481€ |
2020-10-30 | 14 | RUE GARENGEAT | 4 | 80 | 94 | 114400€ | 1430€ |
2021-06-17 | 4 | RUE MARSSET | 3 | 64 | 106 | 42000€ | 656€ |
2021-01-14 | 569 | RUE DE LA BOURZEDE | 4 | 96 | 1000 | 142740€ | 1487€ |
2022-03-01 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 108 | 92 | 88000€ | 815€ |
2021-02-04 | 18 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 105 | 304 | 143000€ | 1362€ |
2019-08-02 | 432 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 224 | 65000€ | 1083€ |
2020-10-15 | 9 | RUE MOLIERE | 3 | 50 | 38 | 52250€ | 1045€ |
2021-12-13 | 33 | RUE PASTEUR | 2 | 61 | 0 | 31500€ | 516€ |
2022-05-31 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 28 | 24000€ | 400€ |
2023-03-16 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 90 | 35000€ | 318€ |
2023-05-22 | 325 | RUE JULES FERRY | 3 | 69 | 388 | 110000€ | 1594€ |
2021-08-30 | 314 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 645 | 99000€ | 1707€ |
2022-11-16 | 31 | AV DE LA GARE | 6 | 152 | 278 | 145000€ | 954€ |
2021-10-28 | 6 | IMP LATOUR | 5 | 90 | 43 | 74000€ | 822€ |
2022-09-20 | 21 | BD NATIONAL | 2 | 45 | 33 | 35000€ | 778€ |
2020-10-09 | 48 | RUE JULES FERRY | 3 | 83 | 255 | 106500€ | 1283€ |
2019-10-14 | 19 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 75 | 230 | 92000€ | 1227€ |
2021-09-27 | 46 | RUE JULES FERRY | 8 | 109 | 276 | 135000€ | 1239€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA TRAPPE | 4 | 80 | 79 | 68400€ | 855€ |
2021-03-02 | 761 | QUAI VOLTAIRE | 3 | 54 | 41 | 28000€ | 519€ |
2022-07-07 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 48 | 54500€ | 586€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU PONT | 2 | 65 | 393 | 70000€ | 1077€ |
2022-05-31 | 570 | LA BOURZEDE | 3 | 79 | 509 | 75000€ | 949€ |
2020-06-24 | 4 | RUE D ASSAS | 5 | 75 | 102 | 46000€ | 613€ |
2022-06-30 | 2 | PAS MAZAGRAN | 5 | 96 | 47 | 25000€ | 260€ |
2022-11-28 | 8 | PL AUX SABOTS | 4 | 55 | 32 | 40000€ | 727€ |
2022-02-14 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 115 | 0 | 119500€ | 1039€ |
2020-12-07 | 9 | RUE KLEBER | 4 | 60 | 89 | 68800€ | 1147€ |
2021-02-22 | 25 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 97 | 398 | 185100€ | 1908€ |
2022-08-26 | 32 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 85 | 364 | 75000€ | 882€ |
2021-08-03 | 7 | RUE LECOMTE | 4 | 110 | 133 | 39000€ | 355€ |
2023-01-20 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 98 | 21000€ | 292€ |
2022-06-23 | 18 | RUE MICHELET | 3 | 114 | 1075 | 133000€ | 1167€ |
2023-03-30 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 90 | 388 | 147000€ | 1633€ |
2021-05-20 | 9 | PL DE LA FAVIERE | 4 | 64 | 56 | 73000€ | 1141€ |
2019-05-16 | 203 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 30 | 33 | 39000€ | 1300€ |
2019-12-09 | 419 | RUE MICHELET | 4 | 92 | 367 | 140000€ | 1522€ |
2021-08-10 | 40 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 577 | 27000€ | 360€ |
2021-12-23 | 12 | RUE VERCINGETORIX | 10 | 230 | 565 | 180000€ | 783€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DUMAS | 2 | 52 | 0 | 48000€ | 923€ |
2021-06-25 | 7 | IMP DE L AVENIR | 3 | 66 | 61 | 65550€ | 993€ |
2022-11-04 | 2 | IMP DE L AVENIR | 3 | 51 | 219 | 140000€ | 2745€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JULES MAIGNE | 3 | 30 | 17 | 29000€ | 967€ |
2019-10-25 | 47 | PL SEBASTOPOL | 6 | 132 | 153 | 83000€ | 629€ |
2021-05-10 | 4 | RUE SEVIGNE | 3 | 150 | 50 | 30000€ | 200€ |
2019-12-20 | 505 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 112 | 352 | 105000€ | 938€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 87 | 616 | 129000€ | 1483€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DUMAS | 5 | 68 | 89 | 32500€ | 478€ |
2020-12-11 | 26 | PL JULES MAIGNE | 4 | 114 | 72 | 81000€ | 711€ |
2022-10-27 | 9003 | RUE DU REPOS | 3 | 80 | 140 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-10 | 15 | PL JULES MAIGNE | 3 | 80 | 350 | 98000€ | 1225€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DU PRADEAU | 4 | 122 | 752 | 219160€ | 1796€ |
2022-04-21 | 4 | IMP DES OLLIERS | 2 | 45 | 15 | 27000€ | 600€ |
2021-09-23 | 12 | IMP DES OLLIERS | 1 | 30 | 31 | 43000€ | 1433€ |
2022-06-08 | 12 | IMP DES OLLIERS | 1 | 30 | 31 | 45000€ | 1500€ |
2020-02-25 | 61 | PL JULES MAIGNE | 3 | 80 | 50 | 24000€ | 300€ |
2019-10-18 | 1 | RUE JEAN JOSEPH DE BRUN | 2 | 66 | 70 | 30000€ | 455€ |
2019-10-07 | 13 | PL JULES MAIGNE | 2 | 30 | 200 | 77500€ | 2583€ |
2020-01-07 | 62 | PL JULES MAIGNE | 7 | 120 | 51 | 24000€ | 200€ |
2019-06-04 | 15 | IMP DES OLLIERS | 5 | 115 | 57 | 85000€ | 739€ |
2022-06-17 | 19 | RUE BELLEVUE | 4 | 96 | 74 | 47000€ | 490€ |
2019-06-05 | 9 | IMP DES OLLIERS | 3 | 108 | 155 | 33000€ | 306€ |
2023-01-09 | 13 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 98 | 624 | 153150€ | 1563€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU REPOS | 4 | 85 | 108 | 35000€ | 412€ |
2020-12-04 | 8 | AV CARNOT | 4 | 81 | 151 | 162000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 110 | 438 | 160000€ | 1455€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 30 | 51 | 59000€ | 1967€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 112 | 355 | 169000€ | 1509€ |
2021-04-13 | 514 | RUE CHAUCHAT ROZIER | 5 | 126 | 500 | 139035€ | 1103€ |
2020-02-21 | 1043 | RUE DUBLEAU | 3 | 50 | 269 | 70000€ | 1400€ |
2022-05-19 | 17 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 56 | 84 | 48000€ | 857€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 56 | 85 | 30000€ | 536€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 67 | 67 | 34900€ | 521€ |
2022-10-26 | 13 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 42 | 48 | 65400€ | 1557€ |
2019-08-29 | 22 | RUE SEVIGNE | 4 | 100 | 323 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 46 | 52 | 75000€ | 1630€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DE LA VIGERIE | 4 | 80 | 76 | 53000€ | 663€ |
2023-05-17 | 4 | CHE DE LA VIGERIE | 4 | 80 | 76 | 79500€ | 994€ |
2022-02-09 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 60 | 429 | 75000€ | 1250€ |
2023-02-22 | 20 | AV CARNOT | 3 | 60 | 60 | 40000€ | 667€ |
2022-11-30 | 15 | CRS DES CAPUCINS | 1 | 28 | 40 | 23000€ | 821€ |
2019-11-19 | 511 | RUE CHAUCHAT ROZIER | 4 | 108 | 517 | 71250€ | 660€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 97 | 551 | 197000€ | 2031€ |
2020-03-12 | 60 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 120 | 302 | 66000€ | 550€ |
2022-10-14 | 25 | RUE DIOUDONNAT | 5 | 151 | 38 | 70000€ | 464€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DIOUDONNAT | 2 | 51 | 38 | 39000€ | 765€ |
2019-06-03 | 1500 | PLAINE DE VON | 5 | 126 | 2932 | 179700€ | 1426€ |
2021-03-29 | 7 | CRS DES CAPUCINS | 3 | 71 | 31 | 37000€ | 521€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DIOUDONNAT | 2 | 44 | 39 | 22000€ | 500€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU MONT MOUCHET | 5 | 240 | 564 | 100000€ | 417€ |
2019-10-18 | 6 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 3 | 55 | 641 | 126500€ | 2300€ |
2020-11-10 | 120 | RUE SEVIGNE | 6 | 150 | 926 | 113000€ | 753€ |
2022-07-05 | 521 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 440 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-27 | 38 | AV DANTON | 5 | 100 | 155 | 45000€ | 450€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 82 | 355 | 120000€ | 1463€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 106 | 515 | 229000€ | 2160€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 84 | 333 | 85000€ | 1012€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 102 | 800 | 211700€ | 2075€ |
2020-12-07 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 100 | 601 | 121600€ | 1216€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU MONT MOUCHET | 5 | 91 | 601 | 83730€ | 920€ |
2019-06-27 | 5001 | AMPILLAT | 5 | 88 | 547 | 97000€ | 1102€ |
2019-09-26 | 1268 | RUE DU MONT MOUCHET | 3 | 95 | 782 | 153500€ | 1616€ |
2020-08-05 | 5 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 4 | 95 | 554 | 160000€ | 1684€ |
2020-03-13 | 4 | RUE EVELYNE NIROUET | 3 | 75 | 655 | 102000€ | 1360€ |
2022-04-11 | 4 | RUE EVELYNE NIROUET | 3 | 75 | 655 | 116500€ | 1553€ |
2022-12-06 | 4 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 625 | 168485€ | 2478€ |
2022-11-28 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 462 | 132000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 621 | 100000€ | 885€ |
2022-03-26 | 13 | RUE AMPERE | 4 | 60 | 520 | 108000€ | 1800€ |
2019-07-23 | 1472 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 79 | 700 | 115000€ | 1456€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DU MONT MOUCHET | 6 | 100 | 881 | 149000€ | 1490€ |
2022-08-29 | 43 | AV CARNOT | 4 | 163 | 282 | 136000€ | 834€ |
2022-08-04 | 1466 | LA PRADE | 5 | 110 | 306 | 178100€ | 1619€ |
2022-07-12 | 539 | LES ABATTOIRS | 4 | 102 | 501 | 105000€ | 1029€ |
2023-02-01 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 510 | 114000€ | 1583€ |
2020-02-25 | 1377 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 73 | 538 | 90000€ | 1233€ |
2021-07-05 | 13 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 490 | 100000€ | 1176€ |
2021-09-22 | 35 | AV DANTON | 3 | 84 | 218 | 78000€ | 929€ |
2022-01-25 | 5009 | LA VIEILLE USINE | 5 | 110 | 275 | 128000€ | 1164€ |
2020-10-01 | 2 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 815 | 120000€ | 1188€ |
2022-12-12 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 63 | 452 | 60000€ | 952€ |
2021-07-16 | 5005 | LA VIEILLE USINE | 4 | 100 | 302 | 109250€ | 1093€ |
2020-09-17 | 2 | AV DU VELAY | 4 | 90 | 1641 | 90000€ | 1000€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DU VAL FLEURI | 6 | 120 | 542 | 90000€ | 750€ |
2022-08-01 | 1459 | LA PRADE | 5 | 81 | 179 | 90000€ | 1111€ |
2022-11-29 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 470 | 187000€ | 2125€ |
2023-01-13 | 324 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 153 | 912 | 113700€ | 743€ |
2022-09-19 | 2 | RUE ST ROCH | 4 | 90 | 654 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 77 | 530 | 110000€ | 1429€ |